Підприємства зникають, проблеми залишаються

Марина КАШТАНОВА. (Новый день № 52 (5046) 20.12.2012) Депутати Херсонської міськради прийняли рішення щодо передачі 9 гуртожитків ВАТ «Херсонські комбайни» до комунальної власності міста.«Гуртожиткова» епопея в Херсоні тягнеться вже не один десяток років. Будинки, які колись зводили підприємства для своїх працівників, згодом стали нікому не потрібними. І що з ними робити далі, не знав ніхто.«Гуртожитки ніколи не передбачалися для постійного проживання. Промислові підприємства створювали їх для власних співробітників, адже приплив робочої сили тоді був надзвичайно великим. Та після розпаду СРСР, коли ми відійшли від планової економіки, промисловість занепала. Масштабні виробництва стали незатребуваними. Проте залишилися гуртожитки. І що з ними робити, було незрозуміло. Мало того, в них залишилися люди, котрі там і жили», - розповідає Мкртич Мкртчян, заступник начальника управління комунальної власності міськради.Тільки у 2009 році Верховна Рада нарешті прийняла Закон України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Цей документ дозволив передавати будівлі до комунальної власності територіальних громад. Відповідно, стала можливою і приватизація кімнат, але тільки для тих, хто прожив там понад 5 років. Власне, такий принцип діє і до сьогодні. Але стосується це виключно кімнат сімейного типу, а в помешканнях, де є так звані ліжко-місця, приватизація або вкрай складна, або взагалі неможлива.«Донедавна найбільшою нашою проблемою були гуртожитки двох підприємств: комбайнового заводу і бавовняного комбінату. Спершу міська рада ухвалила рішення прийняти до комунальної власності 16 гуртожитків ХБК, і от тепер ми прийняли ще 9, які належали ВАТ «Херсонські комбайни». Це була досить непроста робота. Процес ускладнювався тим, що підприємство є банкротом. Спочатку треба було передати ці 9 гуртожитків у власність «Херсонських комбайнів», потім внаслідок судових розглядів їх вилучити і тільки після цього передавати терито­ріальній громаді», - продовжує Мкртич Самвелович.Безперечно, для мешканців гуртожитків таке рішення надзвичайно важливе, бо тепер вони можуть оформити усі права на житло, яким користуються. Водночас ці об'єкти житлового фонду міста створюють проблеми для інших херсонців. Адже, зокрема, капітальний ремонт цих споруд та подальші поточні ремонтні роботи доведеться виконувати за рахунок міського бюджету. Зважаючи на стан будівель, це мають бути немалі кошти. Мкртич Мкртчян зауважив, що у деяких гуртожитках немає пожежної сигналізації, у деяких потрібно відновлювати комунікації. Існують також питання щодо засобів обліку послуг ЖКГ. Якщо у квартирах встанов­люють окремі лічильники на газ, воду тощо, то в гуртожитках вони одні на всіх. І таких «нюансів» немало, а всі вони - високозатратні.«У нас є шанс на допомогу держави, - зазначає чиновник. - Існує спеціальна Програма, яка передбачає співфінансування подібних робіт. Тобто, якщо місто виділить половину необхідної суми, іншу половину забезпечать з держбюджету. Ми зробимо все, щоб використати таку можливість, тому що ресурси дуже обмежені, це ні для кого не секрет. Щоб кудись спрямувати кошти, їх звідкись треба забрати. Необхідно зробити так, щоб це не позначилося на наших громадянах».Наразі постійна депутатська комісія з питань прийняття до комунальної власності міської територіальної громади житлового фонду має у 60-денний термін провести обстеження технічного стану гуртожитків та підготувати документи щодо їх прийняття до комунальної власності.Що стосується юридичного боку питання, то проживання у цих будівлях оформлюється наступним чином: приміщення надається мешканцям на умовах безоплатного найму. Житловідділ укладає з мешканцями відповідний договір, і житло віддається їм у безоплатне користування. Право приватизації помешкання настає тільки після закінчення 5 років легального проживання у гуртожитку.Але труднощами не злякаєш людей, котрі чекали приватизації з початку незалежності держави. «Я рада за мешканців тих гуртожитків, які нарешті перейшли у комунальну власність, проте профільній депутатській комісії не варто забувати про інші гуртожитки, що досі чекають своєї черги», - наголосила на сесії депутат Марина Войтенко, член постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та інженерної інфраструктури.Дійсно, сьогодні ще чекають реалізації права на житло мешканці 33 гуртожитків різних підприємств. Та чиновники запевняють, що вирішать цю проблему вже найближчим часом.