Чиновники «химичат» с недвижимостью?

Кирилл ГОРЕЛОВ // Гривна № 11 (948) 07.03.2013 Честное слово, услышав эту историю, автор этих строк в неё не поверил. Нет, конечно, не такая уж и редкость, когда, сами того не подозревая, далёкие от финансового благополучия наши сограждане становятся владельцами фирм, а бомжи – продавцами по доверенности дорогущих автомобилейВ итоге выясняется, что фирмы эти липовые «срубили по быстрому бабки» и канули в Лету, а машины – ворованные. В итоге милиция возбуждает уголовные дела, а мошенников, которые использовали имена таких людей для совершения аферы, иногда находят, иногда нет. Но чтобы в сомнительной в плане законности «схеме» было использовано имя в прошлом милицейского следователя, а ныне судьи в отставке и практикующего адвоката, случилось, пожалуй, впервые. «Нет, такого не может быть, потому что не может быть никогда», – говорило подсознание. Но чем больше я вчитывался в копии совершенно официальных документов, тем больше убеждался: в этой жизни может случиться всё что угодно. И первым подсознание поколебал сам адвокат и экс-судья Алексей Литвиненко: - А вы знаете, что тем, кто имеет дело с недвижимостью, не так уж редко приходится сталкиваться с поддельными решениями судов о праве собственности? Появляются они обычно тогда, когда судья переходит работать в другой суд или уходит в отставку. Вот его имя и используют. К примеру, когда я в 2006 году ушёл на пенсию из суда Комсомольского района, первое время мне не раз и не два приходилось писать объяснения и в милиции, и в прокуратуре. О том, что я никак не мог принимать судебные решения, датированные 2007-м или 2008-м годами, что это безо всякой экспертизы фальшивые «филькины грамоты». Но он не подозревал, что это лишь цветочки, с которыми сталкивались и многие его коллеги-судьи...ноября 2011 года в Хозяйственный суд Херсонской области поступило?9 исковое заявление прокурора Днепровского района областного центра в интересах государства в лице управления коммунальной собственности Херсонского горисполкома. Ответчик – физическое лицо-предприниматель Алексей Литвиненко. Требование – взыскание суммы долга по договору арендной платы. Цена вопроса – 18 тысяч 308 гривен 22 копейки. Именно тогда судья в отставке узнал, что 10 августа 2010 года он якобы заключил договор об аренде принадлежащего городу нежилого помещения на первом этаже здания по адресу: улица Комкова, 94, корпус 4, площадью 37,9 квадратного метра и ни разу не платил арендную плату. И подписи: с одной стороны, в договоре аренды значилось имя Алексея Литвиненко, а с другой – тогдашнего вр. и. о. начальника управления коммунальной собственности Олега Белоглазова, и гербовая печать этого учреждения. А ещё к иску были приложены копии акта приёма-передачи арендуемого помещения и расчёта арендной платы. И снова фамилия Литвиненко и подписи должностных лиц управления коммунальной собственности. Самым же удивительным было то, что помещение в аренду ему дают не как-нибудь, а на основании решения горсовета № 1512 от 12 мая 2010 года. Чтобы депутаты приняли такое решение, их нужно об этом как минимум попросить.- Сказать, что я был удивлён, – не сказать ничего, – поделился Алексей Литвиненко. – Я был шокирован, ведь у горсовета ничего не просил, никакой договор не заключал, офис не арендовал, даже не знаю, где это. Узнав, где «мой» офис, ездил туда, но как ни старался, найти его в доме не смог. Впрочем, примерно через полтора месяца мне удалось изучить документы, ставшие основанием для иска, и я почти успокоился. С одной стороны, на договоре и прочем нет ни моей адвокатской печати, ни печати частного предпринимателя, а с другой стороны, – подпись-то там не моя. Хотя бы только потому договор этот недействителен. Мало того, здесь налицо явная подделка документов, и довольно скоро в суде это выяснится.Кстати, можете поверить, что подпись возле фамилии Литвиненко и в договоре, и в акте приёма-передачи даже в общих чертах не имеет ничего схожего c его «родной». Чтобы это увидеть, даже не нужно быть экспертом. Тем более не нужно быть экспертом, чтобы увидеть, что там нет обязательной в таких случаях печати Литвиненко – частного предпринимателя.Тем не менее судебный процесс начался. Представлять интересы адвоката вызвались его коллеги-юристы – негоже судье оправдываться перед судом.Вот дальше начались странности. И главная состояла в том, что?поддерживающая иск прокуратура никак не отреагировала на заявление, что договор и прочие документы об аренде офиса, говоря языком юридических терминов, имеют явные признаки подделки, а значит, факт этот подпадает под нормы Уголовного кодекса. Если бы сотрудники милиции не отреагировали на подобное заявление, не провели проверку и не приняли по её результатам предусмотренное ещё одним кодексом – Уголовно-процессуальным – решение, то это бы называлось «укрытием заявления от регистрации». Просто выговором в таком случае нерадивый милиционер вряд ли бы отделался. Но, так или иначе, суд всё же принял решение провести почерковедческую экспертизу, дабы выяснить, Литвиненко или нет подписал договор аренды. У него даже образцы почерка взяли. Кстати, экспертизу в связи с нежеланием прокуратуры проводить проверку должен был оплатить сам Литвиненко. А это ни много ни мало, а около трёх тысяч гривен. Но всё же казалось, вот-вот претензии к нему будут исчерпаны. Однако, не уведомив ответчика, суд провёл ещё одно, последнее, заседание и вынес вердикт: исковые требования удовлетворить, заявленную в иске сумму взыскать. - Примечательно, что я тогда даже не получил решение суда, – продолжил рассказ Алексей Литвиненко. – Я узнал о нём, когда срок обжалования был уже исчерпан. Напоминанием стало пришедшее мне домой 1 февраля 2013 года сообщение, что 7 февраля госисполнители намерены произвести арест моего имущества для обеспечения взыскания с меня той самой арендной платы по договору, которого не заключал. Тогда я обратился в суд с требованием предоставить копию решения. Её, конечно, получил, срок обжалования возобновили, и я сразу же обратился в Одесский апелляционный хозяйственный суд. Исполнительное производство сейчас приостановлено.Кстати, не обошлось без «ляпов» и у госисполнителей. Уведомили они о своём визите Литвиненко, а обязали находиться по месту жительства в это время почему- то некоего Гирского.Но это только одна сюжетная линия истории. Помимо прокуратуры Днепровского района, видимо, решившей больше не связываться с этой странной историей, в суд дважды обратилось управление коммунального хозяйства. Первый раз это было 27 декабря 2012 года. Тогда суд иск о расторжении договора аренды не принял, заметив, необходимо документально подтвердить, что арендатор действительно не платит. А второй раз это случилось совсем недавно – 18 января 2013 года. Кстати, сумма долга выросла уже до 37 тысяч гривен. Это обстоятельство Алексей Литвиненко прокомментировал так: «Как можно расторгнуть договор, если он изначально в действительности заключён не был? Именно поэтому я обратился со встречным иском – признать этот договор недействительным. Помимо этого я написал заявление в прокуратуру Херсона о том, что управление коммунального хозяйства использует сфальсифицированные документы с реальной подписью нынешнего руководителя департамента градостроительства и землепользования Олега Белоглазова. Ни разу, кстати, суд не задал ему вопрос, каким образом и с кем в действительности он заключал договор аренды на тот злополучный офис. Надеюсь, что истиной поинтересуется прокуратура, начавшая досудебное расследование этой истории.Кстати, автору этих строк, специально ездившему по адресу: улица Комкова, 94, корпус 4, «нежилое помещение на первом этаже» обнаружить, как ни старался, не удалось. Впрочем, не знает, где оно, и представитель горисполкома в суде. Что и говорить, вопросов эта история вызывает множество. К примеру, почему чиновники из горисполкома не предъявили претензии «недобросовестному арендатору», не отправили ему письмо, грозя всевозможными карами, а сразу обратились в суд? С чьей подачи и почему городской совет 28 декабря 2011 года принял решение о продаже «нежилого помещения» на улице Комкова, 94, с аукциона, в то время как ранее постановил передать его до 2013 года в аренду без ведома Литвиненко? Кто поставил на договоре и прочих документах вместо него подпись? Был лизлоумышленник, уверивший всех, что он Алексей Литвиненко, или это просто результат сговора между чиновниками горисполкома?В качестве версии на вопрос, для чего всё это было нужно, попытались ответить коллеги адвоката:- Вероятнее всего, дело в том, что арендатор при продаже недвижимости с аукциона получает приоритетное право на её приобретение. Симулировать же конкуренцию на торгах достаточно просто. Согласитесь, при том, что квартира эта была оценена в 46340 гривен, приобретение весьма выгодно. Перепродать её можно будет значительно дороже. Возможно, Алексей Литвиненко о том, что он якобы взял в аренду, а потом приобрёл на торгах и сразу же продал это помещение, так никогда бы и не узнал, если бы в управлении коммунальной собственности не сменилось руководство, спутавшее «схему». Из каких-то своих соображений оно не попыталось узнать у предшественников, что это за договор такой, не вступило в переговоры с арендатором, чтобы выяснить, почему он не платит, и не потребовало соблюдать условия документа. Новое руководство, обнаружив, что имеется решение депутатов об отчуждении помещения, поспешило обратиться в суд. И побудить к этому его могли и служебное рвение, и желание переключить «схему» на себя. Предупреждения арендатору, повторим, не было, а потому более вероятно второе. Вряд ли пришёл кто-то с улицы, сказал всем, что он Литвиненко, и поставил вместо него подпись в договоре. Практика свидетельствует, что претворение в жизнь таких «схем» без сговора между чиновниками невозможно.Впрочем, всё это лишь версия. А соответствует она действительности или в корне ошибочна, будем надеяться, покажет досудебное расследование.
© 2008 - 2024 Інформаційне агентство "Херсонці". Всі права захищені.
Використання матеріалів ІА "Херсонці" може здійснюватись лише при наявності "активного гіперпосилання" на "Херсонці", а також на сам матеріал.
Редакція може не поділяти думку авторів і не несе відповідальність за достовірність інформації.
email: khersonci08@gmail.com, контактиархівТеатр Куліша - Херсон